Quelques conseils pour trouver un syndic pas cher

Trouver un syndic qualifié s’avère difficile. Ses responsabilités sont en effet lourdes et demandent beaucoup d’honnêteté. En général, des prestataires proposent des services de qualité et à prix compétitifs pour ce type de démarche. Comparer les prestations reste une solution pour éviter les arnaqueurs.

Quelques conseils pour trouver un syndic pas cher

Quelles sont les qualités d’un syndic compétent ?

Les missions principales d’un bon syndic ne sont pas du tout aisées. Au contraire elles sont plus compliquées et requièrent beaucoup de précision. Ses qualifications professionnelles prouvent que c’est un bon syndic qui maîtrise bien son métier. Par ailleurs, le décret n° 72-678 du 20 juillet 1972 fixe les conditions précises pour en être un. Son rôle est de s’assurer de l’administration de l’immeuble, en un mot, il est le responsable de la gestion de la qualité. C’est là que le conseil syndicat entre en jeu, il s’occupe en effet du suivi de la qualité de son service. Ainsi, un syndic qui ne fait pas correctement son travail devra verser des dommages et intérêts à son copropriétaire. L’honnêteté est le mot d’ordre de chaque syndic qui se respecte, surtout sur la facturation des prestations.La conformité d’un bon syndic peut être vérifiée dans la préfecture. Si la personne en question est bien sur la liste préfectorale, cela veut dire qu’elle est titulaire d’une carte professionnelle qui prouve que c’est un agent immobilier confirmé.

Un syndic pas cher : évaluation de ses honoraires

La loi Alur a été renforcée depuis le 1er juillet 2015, et elle impose une différence entre prestations facturées dans le cadre d’un forfait annuel et celles considérées comme supplément donc, avant d‘appeler un grand clerc, il faut d’abord comparer les prestations. A titre d’illustration, Nouveau Syndic est un exemple de syndic lyonnais, offrant des prestations à des coûts maitrisés. On peut déterminer la rémunération d’un syndic de copropriété pas cher en ajoutant les horaires calculés de gestion plus annexe pendant une période de 12 mois consécutifs (forfait de base annuel). Si le montant total représente une part faible, c’est une perle rare. Il faut faire attention cependant, car si la copropriété n’est pas très grande, la part des honoraires du syndic sera plus importante. Par exemple, ceux-ci s’élèvent en général entre 10 et 15% du montant global des charges pour une copropriété de 40 lots, 25% pour 12 lots, mais si elle s’avère petite de 5 lots, les statistiques montent 40 à 50%.