De plus en plus de ménages Français veulent profiter des taux d’intérêts bas pour acheter son premier bien immobilier ou pour renégocier son crédit immobilier actuel. Bien que l’objectif d’un rachat de crédit vise d’abord à réduire ses mensualités ou le plus généralement sa durée d’emprunt, il peut être aussi une opportunité pour financer des travaux ou d’autre projets.
Le rachat de crédit augmente la capacité d’emprunt des ménages.
Alors que le prix du logement grimpe partout en France le prix du crédit immobilier demeure attractif (voir l’article : rachat de crédit immobilier). L’accélération de la concurrence sur le marché bancaire tout comme celui de l’assu, aide au bon dynamisme du marché de l’immobilier ce qui permet à de nombreux ménages d’investir dans la pierre.
Par exemple : si l’on prend un ménage gagnant en 2008 4 000€/mois il pouvait emprunter jusqu’à 200 000€. A ce jour il suffit de 3 000€/mois pour financer la même somme soit 30% de moins. Ces chiffres démontrent que la période reste favorable pour réduire son cout de crédit immobilier ou pour devenir propriétaire.
Cette capacité d’emprunt permet à de nombreux propriétaires de réfléchir à d’autres projets soit en améliorant leur reste à vivre soit en élaborant des projets d’aménagement de travaux ou tout simplement pour rebondir après une période difficile de la vie (décès, divorce, perte d’emploi).
Le regroupement de crédit peut financer des projets tout en bénéficiant des taux bas
Dans le cas d’une renégociation, si le logement demande un réaménagement ou une mise aux normes il sera demandé à l’emprunteur un crédit à la consommation. Dans certains cas ces travaux peuvent apparaitre après une certaine durée dans le logement. Dans d’autres, soit le propriétaire doit revoir son isolation soit il désire moderniser et rendre plus confortable son habitat.
Généralement si un propriétaire veut financer des travaux sans passer par ses fonds propres, la banque lui imposera de contracter un crédit personnel. Ce type de financement, plus cher qu’un crédit immobilier limite la faisabilité du projet.
C’est pourquoi il est possible d’intégrer dans son nouveau crédit immobilier une somme allouée à d’autres projets via le regroupement de crédit.
Il peut concerner des travaux d’aménagement sur devis, mais aussi alloué une somme d’argent à condition que cette liquidité concerne un projet bien défini. Cette somme peut aider les foyers à réaliser les travaux par eux même sans passer par un professionnel, pour réaliser des économies.
Mal connu en Europe, plus rarement proposé dans les établissements bancaires, le regroupement de crédit peut être un levier intéressant pour le financement de nouveaux projets ou parfois étaler les créances pour redynamiser son reste à vivre. Un professionnel du regroupement de crédit pourra étudier précisément les besoins pour répondre rapidement à toutes les questions.
