Généralement, les banques et autres établissements de crédit exigent des emprunteurs qu’ils souscrivent une Assurance de pret pour leur accorder un credit immobilier. Bien que légalement non obligatoire, la souscription d’une assurance emprunteur est donc une condition d’octroi de pret le plus souvent inévitable. Auparavant, les banques imposaient aux emprunteurs leur propre contrat d’assurance, pratique qui n’est désormais plus autorisée. Grâce à la loi Lagarde, les emprunteurs sont en effet libre de souscrire leur garantie de pret auprès de l’organisme de leur choix.
Assurance emprunteur immobilier : à quoi ça sert ?
L’assurance emprunteur est une garantie pour la banque d’être remboursée en intégralité quoi qu’il puisse arriver à l’emprunteur. En cas de décès, invalidité, incapacité ou encore perte d’emploi de l’emprunteur, l’assureur prend en charge le remboursement partiel ou total des mensualités du crédit à la banque. Aussi, si l’emprunteur venait à décéder, l’assurance emprunteur permet d’éviter toute transmission de la dette à ses héritiers.
L’assurance credit groupe
L’assurance de pret proposée par les banques lors de toute demande de Pret Immobilier est une assurance de groupe. Il s’agit d’une formule de couverture collective standard préalablement souscrite par la banque auprès d’une compagnie d’assurance afin de garantir tous les crédits qu’elle fournit.
La délégation d’assurance pret
Depuis l’entrée en vigueur de la loi Lagarde, le 1er septembre 2010, les emprunteurs ont la possibilité d’opter pour une délégation d’assurance. Il s’agit du fait de souscrire son assurance prêt en dehors de l’établissement prêteur, auprès de l’assureur de son choix. Les banques sont tenues d’informer leurs clients de leur droit de procéder à une délégation d’assurance et doivent impérativement leur remettre une notice d’information sur l’assurance de credit afin qu’ils puissent comparer l’assurance de groupe proposée avec différentes assurances individuelles. Enfin, la banque ne peut refuser une délégation d’assurance si le contrat externalisé présente un niveau de garantie équivalent à celui du contrat groupe qu’elle présente à l’emprunteur.
Le plus important est de comparer les différentes offres qui s’offrent a vous, n’hésitez pas a vous faire aider par un courtier en ligne qui pourra vous guider vers le meilleur contrat d’assurance pret possible selon votre profil : âge, profession, type de pret, santé, fumeur/non fumeur, …
