Prix du marché immobilier en espagne

L’Espagne étant la voisine et petite sœur de la France, nous devrions peut être nous inquiéter plus de la situation économique de celle-ci. En effet, les temps sont durs pour les Espagnols, qui comme vous le savez sans doute compte le plus haut taux de chômage en Europe et de nombreux déboires financiers.

Prix du marché immobilier en espagne

A la place, nous en profitons gentiment, ce qui en soit les aide bien. Les prix de l’immobilier en Espagne ont énormément baissés dans les quatre dernières années. Les années Franco ont causé un gèle du développement économique et sociale du pays, et il ne fût donc pas étonnant qu’à sa mort l’Espagne, libérée, s’emporta un petit peu. Le développement du pays mena malheureusement à un pic des prix immobiliers, jusqu’à l’explosion de la bulle immobilière en 2008, et la baisse rapides des prix depuis.

Le prix de l’immobilier en Espagne

Tout cela pour dire qu’il est temps d’investir en immobilier en Espagne, où le prix du mètre carré est en moyenne à 2 300€, comparée à 3 000€ en 2008, soit une baisse de près de 20% en 4 ans (contre un prix au mètre carré entre 6000 et 10 000€ à Paris !). Le ministère de l’immobilier annonce plus de 25 millions d’habitations en Espagne, pour 16 millions de familles, soit une moyenne de 1,55 résidence par famille et 3-4 millions de maisons vides.
La culture espagnole quant à l’immobilier, contrairement à la France, est à l’achat ; en effet, seulement 14% des résidences espagnoles sont louées plutôt qu’hypothéquées, souvent sur 50 ans par manque de fonds accessibles des familles.

C’est majoritairement dans les grandes villes, telles que Madrid ou Valence que les locations sont plus fréquentes, car la population plus nomade (souvent de jeunes professionnels ou des étrangers) n’apprécie pas la perspective de rester 50 ans dans le même appartement.

Le français, cependant, avide de soleil qu’il ne trouve plus passé le Massif Central, est friand des locations en Espagne, surtout depuis le développement de Ryanair et du week-end à moins de 100€. Quel plaisir que de s’acheter une propriété aux couleurs andalouses sur la Costa del Sol, ou un appartement de plage pour passer ses vacances à Barcelone ?

Il est temps de se dépêcher : alors que les prix sont passés de 7300€ à 6000€ en 6 mois à Paris après l’explosion de la bulle immobilière en 2008, il a fallu une peu moins de deux ans pour que les prix remontent à 8350€ le mètre carré en 2011. Il serait dommage de rater le coche de la sorte en Espagne !