Commune de France, faisant partie du département de la Savoie et de la région Auvergne-Rhône-Alpes : bienvenue à Chambéry. C’est la nouvelle ville tendance où réaliser vos placements immobiliers. Le prix du m² y est attractif. La ville fait bon vivre et attire les familles françaises, voire les touristes qui finissent par s’y établir. Et savez-vous que Chambéry est éligible à la loi Pinel ? Le point dans le présent article.
La loi Pinel rééchelonnée jusqu’au 31 décembre 2021
En France, la loi Pinel a connu un nouveau rééchelonnement cette année, et ce, jusqu’au 31 décembre 2021. La ville de Chambéry fait notamment partie des zones éligibles à ce dispositif de défiscalisation. De quoi ravir les Chambériens, voire n’importe quel investisseur français. Il faut dire que la loi pinel à chambéry propose énormément d’avantages.
Entre autres, en investissant dans l’immobilier dans le cadre du dispositif Pinel, vous profiterez d’un abattement fiscal plafonné à 30 000 euros sur 9 à 12 ans. C’est un dispositif qui vise à inciter les investisseurs particuliers à opter pour les investissements locatifs. Le but étant de soigner la crise de l’immobilier dans les zones les plus encombrées ou celles qui risquent de l’être dans peu de temps. Connu pour sa convivialité et son art de vivre ainsi que pour son calme, Chambéry fait partie des zones d’investissement tendance du moment en France. De plus, vous avez le choix entre différents biens pour divers budgets. Le prix du m² se négocie entre 2 000 à 3 800 euros dans cette région.
Quelques changements dans les conditions d’éligibilité à la Loi Pinel
Il faut noter que ce nouveau rééchelonnement de la loi pinel à chambéry ne ressemble cependant pas aux autres. Il y a eu quelques changements dans les conditions d’éligibilités. Les limites de zonages ont été modifiées. Désormais, seuls les biens de la zone A et B sont les seuls qui peuvent profiter des avantages de cette loi de défiscalisation.
Par ailleurs, pour profiter des avantages de la loi Pinel, vous devez vous lancer dans des investissements locatifs uniquement. Vous n’avez pas le droit de tenir compte des conditions de revenus. Mais en plus, vous ne pouvez plus louer à des membres de votre famille. Le législateur a voulu assurer l’égalité des chances devant un logement sain.
Dans tous les cas, pour investir dans le cadre de la loi pinel à Chambéry, vous avez l’embarras du choix en matière de biens. Ce peut être des appartements ou des maisons entières. Tout dépend de vos envies et de votre budget.
Faire appel à un courtier immobilier Pinel à Chambéry : pourquoi ?
Il existe des courtiers immobiliers spécialisés dans la loi pinel à chambéry. Ils peuvent être d’excellents alliés pour la recherche de vote prochain investissement immobilier. Et pour cause, outre les conditions d’éligibilités et notamment de zonage imposées par ce dispositif, il y a quelques critères à prendre en considération lors de votre choix de placement.
On vous conseille d’avoir avant tout un plafond de budget à ne pas dépasser. En vous basant sur les résultats de votre simulation de crédit ou simplement de vos possibilités, votre recherche sera mieux ciblée.
En outre, vous devez définir si vous comptez acheter un appartement ou un autre type de bien. À savoir toutefois que la tendance dans cette partie de la France est de se pencher plutôt pour les appartements. C’est plus simple à gérer et à relouer.
Justement, qui dit investissement Pinel entend placement avec un but de relocation. Pour vous assurer de profiter des abattements proposés par cette loi, vous devez miser sur un bien facile à relouer et accessible. L’emplacement, entre autres, et les caractéristiques physiques et techniques du bien sont à prendre en considération : la superficie, le nombre de chambres, le quartier, etc. Tout dépend aussi du genre de locataire que vous ciblez. Sachez que la loi Pinel ne pardonne pas les vacances locatives qui tardent trop à passer. Raison pour laquelle vous devez bien choisir votre bien.
Mais il faut tout de même noter que le dispositif Pinel peut s’appliquer tant à un bien neuf qu’à un ancien. Ce qui est pratique et peut présenter un énorme avantage. De nos jours, les familles sont davantage attirées par les habitations en proximité des villes pour le calme et la sécurité que cela engendre. Mais attention à avoir tout le confort dont elles ont besoin : transports en commun, infrastructures, etc.
