Son objectif est multiple :

-A la fois renseigner les acquéreurs ou locataires sur la consommation énergétique d’un bien convoité (en kilo Watt heure/m2 et par an) sur une échelle gradué de A à G (A logement économe, G logement énergivore)
-Sensibiliser sur le rejets de gaz à effet de serre de l’habitation contrôlé. (exprimé en kg CO2/m².an) suivant le même système d’échelle.
-De plus, le dpe s’inscrit dans une politique de réduction d’émission de gaz à effet de serre à l’échelle européenne.

Que ce soit pour une vente ou une mise en location, le diagnostic performance énergétique fait partie de la liste des diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser par le propriétaire avant la transaction au même titre que le diagnostic amante.

Cette exigence a même était renforcé suite au grenelle de l’environnement tenu courant mai 2010. Le Dpe doit dorénavant être mis à disposition de tout client potentiel qui en fait la demande. Il est donc nécessaire de le réaliser avant même la mise en vente. De plus, la publication des étiquettes de consommation d’énergie primaire et d’émission de gaz à effet de serre est devenue obligatoire sur toutes annonces immobilières. Ces étiquettes servent de comparateur entre deux bien immobiliers, elles n’ont pas valeur contractuelle puisque la véritable consommation d’énergie d’une habitation dépend de la température effective du chauffage et des pratiques quotidiennes du résident.

La validité du diagnostic performance énergétique est de 10 ans, cela signifie que vous pouvez très bien réutiliser le diagnostic performance énergétique que l’on vous avait fourni lors de l’achat de votre bien immobilier si cet achat est antérieur à 10 ans. Cependant, il peut être intéressant de refaire ce diagnostic si des travaux de rénovation ont été mise en œuvre durant cette période. Ceci peut permettre d’améliorer la note du dpe et ainsi favoriser la vente ou location de son logement.

Grâce à nos services, vous bénéficierez d’une importante visibilité sur internet afin de conclure vos ventes avec les professionnels de l’immobilier dans les plus brefs délais et parmi les meilleurs prix du marché. Immojust vous propose aussi de nombreux services annexes comme l’estimation de votre bien par la méthode Base Bien établie par les notaires ainsi que des fiches pratiques, des articles d’actualité et un espace personnel qui vous est dédié pour mettre en vente ou acheter des biens que vous soyez un particulier, une agence immobilière ou un avocat mandataire en transactions immobilières.

La vente ou l’achat d’un bien immobilier avec ImmoJust est simple, facile et rapide. Vous nous confiez vos mandats et nous assurons la conclusion de vos transactions immobilières dans les plus brefs délais et au meilleur prix pour vous satisfaire. De la signature d’un mandat à la signature d’un contrat de vente définitif, Immojust s’occupe de toutes les étapes de vos ventes en passant même par la négociation et la signature d’une offre d’achat.

Nos services comprennent le choix d’une agence immobilière, la supervision des visites mais aussi l’encadrement des négociations. Nous nous engageons à vous fournir des résultats satisfaisants. Notre taux de commission est de seulement 4%, l’un des plus faibles sur le marché de l’immobilier. Ce taux de commissionnement comprend la commission de notre site et celles de nos agences partenaires.

Pendant toute la durée de votre vente ou de votre achat, un conseiller personnel est là pour vous informer et vous conseiller sur toutes les étapes du processus. Vous serez toujours informé de chaque étape de votre vente !

Pour une vente immobilière rapide et au meilleur prix, faites confiance à l’expertise d’Immojust ! Nous vous proposons de découvrir nos services dès maintenant sur notre site internet : www.immojust.com

L’équipe d’Immojust vous souhaite une agréable visite sur notre site !

Investir en immobilier locatif

La loi Scellier

Plusieurs lois existent, la plus connue est bien sur la Loi Scellier. Celle-ci s’adresse à 80% de la masse des contribuables qui souhaitent défiscaliser dans l’immobilier locatif sans aucun apport de départ. Elle concerne les logements neufs en Métropole. Elle peut s’envisager sur plusieurs durées, 9 ans, 12 ans ou 15 ans.

La défiscalisation Scellier dans les DOM TOM

Sa cousine, toujours Scellier mais Outremer, porte sur les logements neufs dans les Dom-Tom. Certains contribuables qui ont la chance d’être plus fortement imposés peuvent, grâce au fisc, acheter un appartement ou une villa à La Réunion ou à Tahiti.

La loi Girardin

La loi Girardin Immobilière persiste et signe dans le secteur intermédiaire également dans les Dom-Tom. Plus le contribuable est taxé, plus la défiscalisation devient intéressante.

La loi malraux et dispositif MONUMENT HISTORIQUE

La Loi Malraux intéressera les mêmes contribuables que pour les Dom-Tom, mais offrira un bien dans l’ancien entièrement rénové en métropole. Restera pour les gros contribuables, le dispositif du monument historique qui permet d’acheter un ou plusieurs biens dans un château ou autre Hôtel particulier.

Retrouvez tous les consels de notre partenaire en défiscalisation immobilière Theisen Patrimoine Conseil.

Cette année vous aspirez au calme, et un peu d’authenticité, et de ce fait le choix de la découverte d’une région passera sûrement par la location d’un bien chez un particulier.
Les sites proposant de vous mettre en relation directement avec des propriétaires sont nombreux, et sont là pour vous guider. Votre moteur de recherches est votre meilleur allié.

Ou choisir sa location de vacances?

L’un des premiers choix à faire est l’endroit de vos vacances: opterez vous pour une location en Bretagne, ou une location en Corse du Sud? En fonction de vos critères familiaux, vous choisirez le farniente auprés d’une piscine ou les ballades en vélo sur le littoral. Il semblerait que de plus en plus de français
aiment aussi les départements de la Drôme, et étonnament la région Rhônes-Alpes ou la proximité de l’italie séduit. Une chose est sûre la richesse de notre pays est au au rendez-vous, et il y en aura
pour tous les goûts et les demandes les plus atypiques, comme un week-end en amoureux dans une yourte, ou traversée itinérante
sur l’un de nos fleuves. Alors, ou choisirez vous votre location de vacances?

Relevez les plus belles locations

L’un des points à ne pas négliger est la notoriété de la location, là aussi les retours des vacanciers sur les forums est intéressant car ils peuvent confirmer les informations laissées par les propriétaires. Même si les photos mises à disposition sont belles , n’hésitez pas à demander d’autres éléments. Peut être
que vous pourriez avoir une vidéo plus explicite.
D’un point de vue légal, exigez un contrat de location en bon et dûe forme avant de partir. Il vaut mieux connaitre les contraintes contractuelles. Il est de bon goût notamment de faire apparaitre les dimensions exactes des pièces, car rien de plus génant que de se retrouver à 6 dans un appartement trop petit. Vérifiez
aussi, autant que possible, que le propriétaire est couvert par une bonne assurance.

Tels sont les exemples d’interrogations auxquels le Guide de l’habitat entend répondre de manière claire et complète. Compiler le maximum d’informations nécessaires lors de l’achat ou la construction d’un bien immobilier, ou d’un projet de rénovation.

La vocation du Guide de l’habitat, « aider les personnes dans le cadre d’un projet d’achat immobilier, de construction ou de rénovation », livrer une diversité d’informations sur l’habitat et ce, « du prêt bancaire au déménagement en passant par le permis de construire ou encore une sélection de constructeurs, maîtres d’œuvre et artisans ». Notre annuaire d’artisans et constructeurs vous permettra de trouver le professionnel, sur votre localité, classé par corps de métiers liés à l’habitat. Vous pourrez demander auprès de ses artisans et constructeurs, un ou des devis, pour vos travaux ou votre construction. Ils recevront vos demandes, directement par mail et y répondront dans les meilleurs délais.

Le Guide de l’habitat vous propose des artisans et constructeurs, spécialisés et qualifiés, dans leur domaine pour vos demande de devis de travaux, et ce sur toute la France et ayant signé notre charte de qualité.

Un accès à l’information facilité qui s’inscrit en pleine cohérence avec la volonté d’apporter une aide réelle.

Notre site internet est complété par une édition papier (PRINT), pour les départements du grand ouest, une édition par département, distribuée en mairie, chez les notaires, agences immobilières, regroupant les informations principales sur l’achat immobilier et l’habitat, ainsi que l’annuaire d’artisans et constructeurs.

Le Guide de l’habitat promet une information enrichie, actualisée et complétée régulièrement.

Comment nous joindre

Vous pourrez alors nous joindre sur le numéro vert ou le numéro d’urgence, ou en contactant l’une de nos agences, à proximité de chez vous. L’équipe de serruriers Paris de Energie Expert propose des interventions dans le domaine de la serrurerie et métallerie dans tous les arrondissements de Paris, et dans quelques départements en Ile de France, entre autres le 78, le 92, le 93, le 94.

Nos techniciens sont expérimentés, qualifiés et aptes à résoudre vos problème en serrure en tant que serrurier d’urgence où que vous soyez sur Paris et en Ile de France. Une heure après votre appel, un serrurier arrive chez vous, établit un devis sur le travail à faire et intervient en assurant la qualité du travail.

Votre bon plan serrurier à Paris

Faites appel à notre serrurier versailles pour toutes vos prestations de dépannage de serrurerie en région parisienne.

Etape 1 : La recherche

Pour vous optimiser votre recherche, munissez-vous d’un dictionnaire Français / espagnol ou, préparez les phrases que pourriez être amené à dire. Cela facilitera la communication avec des propriétaires parfois très peu envieux de faire l’effort de comprendre.
Pour trouver votre appartement idéal, promenez-vous dans les rues de vos quartiers favoris ! Souvent des pancartes « se alquila » sont affichées sur les fenêtres des appartements vide. Appelez le numéro indiqué s’il y en a un ou allez vous renseigner auprès du gardien.
Parlez également de votre recherche autour de vous, les bonnes affaires se trouvent généralement par le bouche à oreille.

Lisez les petites annonces www.lavanguardia.com, beaucoup de propriétaires passent leurs annonces dans les journaux locaux, sélectionnez celles qui vous intéressent et allez les visiter dans la journée, les meilleurs appartements ne sont jamais disponible longtemps

Etape 2 : La visite

Si vous ne parlez pas très bien espagnol, préparez toutes les questions et réponses auxquelles vous seraient amené à répondre pendant la visite. Si vous ne vous sentez pas alaise avec la langue, demandez à quelqu’un de confiance de vous accompagner.
Préparez-vous à l’éventualité de louer l’appartement, apporter de quoi payer le premier mois de loyer avec vous, les décisions se font très rapidement en Espagne.
Visitez les quartiers dans lesquels vous avez repéré les appartements de jour et de nuit. Cela vous permettra de vous assurer que le quartier est sûr et pas trop bruyant.

Etape 3 : La signature du contrat

Les contrats de bail en Espagne, quand il y en a (ce qui n’est pas forcement le cas), sont valables 1an. Ils ressemblent beaucoup aux contrats Français avec quasiment les mêmes conditions.
Toutefois, il faut faire attention à ce que tous les appareils électroniques fonctionnent et que les prises sont aux normes. Si quelque chose doit être réparé faites valider cela par écrit au propriétaire.
Au niveau de la caution, le propriétaire peu demander 1 ou 2mois de loyer, si elle est trop élevée il est possible de la négocier.
Pour le payement du loyer, renseignez vous pour savoir si les charges individuelles et collectives sont comprises dans celui-ci ou non.

Prenez une location à Barcelone pour cet été.

Les radiateurs à inertie

Les radiateurs à inertie sont des appareils qui intègrent un ou deux corps de chauffe tels que le verre, la fonte, la stéatite ou les brique réfractaire. Le principe de la plaque de fonte se retrouve notamment dans les veilles cheminés. Les corps de chauffe de ces radiateurs électriques se charge en chaleur, et la restitue de manière douce et durable, par rayonnement infra-rouge.
Grâce au rayonnement infrarouge, la température de l’air est homogène et régulière.

Avec les radiateurs à inertie prévoyez de faire d’importantes économies d’énergies, jusqu’à 25% sur vos factures. En effet, les radiateurs à inertie sont généralement équipés d’une régulation performante permettant d’avoir un contrôle total sur son confort et sa consommation.
Au niveau du confort les radiateurs à inertie offre une qualité de chauffe incroyable. Ce sont des appareils qui diffusent une chaleur douce et enveloppante tout en limitant les points froids. Plus réactif qu’un plancher chauffant, le contrôle de la température sera plus rapide et plus simple. En bref les radiateurs à inertie sont plus confortables, plus performant, et plus économes que les convecteurs électriques.

Les convecteurs

Les convecteurs sont des radiateurs à effet joules. Autrement dit, ils intègrent une simple résistance métallique placée entre deux plaques de tôle. Cette résistance est chauffée grâce au courant électrique qui provoque une montée en température très rapide. La température de la résistance peut atteindre 250 °C. On appelle le phénomène de convection, la circulation d’air entre les deux plaques de tôle. Le seul avantage que l’on peut trouver aux convecteurs, mis à part leurs prix attractifs, c’est la diffusion rapide de l’air chaud. Les convecteurs, à cause de leurs résistances à haute température, dégages des suies liées à la combustion des poussières qui passes dans l’appareil. Il convient d’ajouter que les convecteurs sont des appareils énergivores, car ils ne retiennent pas la chaleur, une fois le convecteur éteint, la température de la pièce chauffé tombe aussi rapidement qu’elle est montée.

En effet, l’énergie solaire peut être utilisée de multiples manières comme pour produire de l’eau chaude avec l’utilisation d’un chauffe-eau solaire, ou bien pour chauffer une maison grâce à un chauffage solaire, ou encore dans le but de générer de l’argent avec la revente de l’énergie stockée.

Quoi qu’il en soit, cette énergie est non polluante et son utilisation n’est pas limitée (contrairement aux énergies fossiles comme le gaz ou le pétrole) puisque l’énergie solaire fait appel à la ressource la mieux partagé au monde, c’est-à-dire le rayonnement solaire !

Pour vous donner une petite idée de son potentiel, à l’échelle mondiale, l’énergie solaire captée par la terre en une seule heure de temps suffirait à couvrir les besoins énergétiques mondiaux pendant un an…

Ce constat pousse de plus en plus de foyer à se diriger vers le solaire pour produire tout ou partie de leur énergie domestique. Pour se faire, il suffit de s’équiper de panneaux photovoltaïques ou bien de panneaux thermiques.
Malgré un coup d’acquisition assez important, le matériel est vite rentabilisé. De plus, il est souvent possible d’obtenir des réductions d’impôts lorsqu’on s’équipe en matériel solaire (malgré des réductions de moins en moins avantageuses ces dernières années).

Mais les foyers ne sont pas les seuls à s’orienter vers l’énergie solaire, les Etats aussi sont de plus en plus intéressés par ce type d’installation. Le meilleur exemple concerne les Etats-Unis qui équipent de plus en plus de bâtiment publics avec des panneaux photovoltaïques et thermiques.

La maison blanche a par exemple renouvelé son parc solaire l’an dernier en équipant une partie du bâtiment avec de nouveaux panneaux destinés à couvrir la consommation énergétique de la famille présidentielle.

Il devient urgent de faire quelque chose pour préserver notre planète et s’équiper en panneaux solaires peut être une réelle solution, alors si vous souhaitez contribuer à un avenir meilleur pensez-y !

Si vous manquez de connaissances en la matière n’hésitez pas à visiter le site portail de l’énergie solaire en France : www.france-energie-solaire.info

Des vacances au soleil

Si vous voulez des vacances au soleil, vous pourrez profiter de la mer Méditerranée sur l’une des nombreuses plages du pays, de la Costa del Sol, à la Costa Brava, en passant par la Costa Barcelona, le choix ne manque pas.

L’espagne pour la bonne gastronomie

Si vous aimez la gastronomie, l’Espagne est également la destination de vacances parfaite pour profiter des célèbres tapas ou de la paella, la vraie. Vous pourrez aussi découvrir les excellents, bien que moins connus, fruits de mer de la Corogne et le cochon de lait rôti de Ségovie.

L’espagne, pour des vacances sportives

Mais passer des vacances en Espagne, ce n’est pas forcement passer son temps à bronzer sur la plage. Pour des vacances sportives, vous pourrez profiter du relief riche du pays et trouver de nombreuses randonnées en montagne. Vous pourrez, par exemple, découvrir le magnifique massif rocheux de Montserrat, près de Barcelone. Si vous cherchez à faire une pause « nature » les communautés autonomes de Galice et Asturies sont ce qu’il vous faut. Et parce qu’on ne part pas en vacances seulement l’été, vous pourrez trouver d’excellentes stations de ski pour vos vacances en Espagne en Hiver.

Que vous souhaitiez partir en vacances en famille, en amoureux ou entre amis, l’Espagne est ce qu’il vous faut. Vacances détentes, sportives, culturelles, tout est possible …

Et si vous voulez tout ça à la fois ?

Pas de problème, la ville de Barcelone et ses 300 jours d’ensoleillement par an sont ce qu’il vous faut. Les jeunes peuvent y faire la fête, sortir et faire des rencontres sur las Ramblas ou dans le quartier gothique, les familles peuvent profiter des quartiers plus calmes d’Eixample ou de Montjuic, sans oublier les amateurs de football qui pourraient profiter de leurs vacances à Barcelone pour assister à un match du FC Barcelone …
Les activités ne manquent pas dans la journée : bronzer sur la plage, visiter la ville et profiter de sa richesse architecturale et artistique, visiter l’un des nombreux musées que la ville abrite ou faire du shopping sur le Passeig de Gracia.