Le dpe diagnostic performance énergétique est un diagnostic immobilier obligatoire dont l’apparition remonte à Janvier 2003 dans la perspective de la mise en œuvre des accords de Kyoto.
Son objectif est multiple :
-A la fois renseigner les acquéreurs ou locataires sur la consommation énergétique d’un bien convoité (en kilo Watt heure/m2 et par an) sur une échelle gradué de A à G (A logement économe, G logement énergivore)
-Sensibiliser sur le rejets de gaz à effet de serre de l’habitation contrôlé. (exprimé en kg CO2/m².an) suivant le même système d’échelle.
-De plus, le dpe s’inscrit dans une politique de réduction d’émission de gaz à effet de serre à l’échelle européenne.
Que ce soit pour une vente ou une mise en location, le diagnostic performance énergétique fait partie de la liste des diagnostics immobiliers obligatoires à réaliser par le propriétaire avant la transaction au même titre que le diagnostic amante.
Cette exigence a même était renforcé suite au grenelle de l’environnement tenu courant mai 2010. Le Dpe doit dorénavant être mis à disposition de tout client potentiel qui en fait la demande. Il est donc nécessaire de le réaliser avant même la mise en vente. De plus, la publication des étiquettes de consommation d’énergie primaire et d’émission de gaz à effet de serre est devenue obligatoire sur toutes annonces immobilières. Ces étiquettes servent de comparateur entre deux bien immobiliers, elles n’ont pas valeur contractuelle puisque la véritable consommation d’énergie d’une habitation dépend de la température effective du chauffage et des pratiques quotidiennes du résident.
La validité du diagnostic performance énergétique est de 10 ans, cela signifie que vous pouvez très bien réutiliser le diagnostic performance énergétique que l’on vous avait fourni lors de l’achat de votre bien immobilier si cet achat est antérieur à 10 ans. Cependant, il peut être intéressant de refaire ce diagnostic si des travaux de rénovation ont été mise en œuvre durant cette période. Ceci peut permettre d’améliorer la note du dpe et ainsi favoriser la vente ou location de son logement.
Source: http://www.prodiagnostic.fr/nos-diagnostics/diagnostic-amiante.html
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