Vous envisagez de faire un achat immobilier prochainement sur le Vésinet (78) et ne savez pas quels sont les taux d’intérêts pratiqués par les banques sur la commune ? Voici quelques informations pour vous éclairer sur le sujet.
A quel taux emprunter ?
Les taux de crédit en 2018 sont historiquement bas, comme sur l’ensemble des villes françaises. En effet, à partir de 2015 les taux ont commencé à baisser de mois en mois pour commencer à se stabiliser vers fin 2016. Aujourd’hui, il serait impensable de les imaginer encore plus bas, et ce serait d’ailleurs un mauvais signe pour le marché immobilier.
Pour un prêt à taux fixe sur Le Vésinet, il faudra compter entre 0.70% d’intérêts et 2.4%, suivant la durée du crédit immobilier. En toute logique, plus la durée de votre emprunt est court plus les taux sont intéressants. Les taux vont dépendre également de l’organisme de prêt et de divers autres critères. Pour un prêt sur 10 ans par exemple pour pouvez obtenir un prêt affichant un taux d’intérêt de 0,70% à 1,2%. Pour une durée de 20 ans, les taux moyens vont tourner vers les 1.3%. Ils seront de 1.7% pour 25 ans, et 2% pour 30 ans.
Pour obtenir plus d’informations sur les taux de crédit au Vésinet, et connaitre les taux pratiqués actuellement ainsi que leurs évolutions possibles, l’idéal et de vous rapprocher des organismes financiers. Vous pouvez ainsi allez voir votre propre banque et d’autres, pour comparer leurs propositions. Vous pouvez de même consulter les établissements spécialisés dans le prêt immobilier, comme le Crédit Foncier ou le Crédit Immobilier de France. Les courtiers en immobiliers eux aussi sont des professionnels vers qui vous pouvez vous tourner afin d’avoir des informations pertinentes sur les taux immobiliers dans les Yvelines et sur le Vésinet.
Enfin, vous pouvez vous tourner vers les professionnels de la vente. En effet, les agences immobilières au Vésinet sont elles aussi très biens placées pour vous parler de votre futur crédit immobilier. Agence de la Terrasse sur Le Vésinet, est par exemple une agence très professionnelle qui saura vous conseiller au mieux.
Quel sont les prix immobiliers sur le Vésinet ?
En cette fin d’été 2018 les prix affichés sur la commune sont très variables. Pour l’achat d’un appartement il faudra compter sur un prix moyen entre 4.500€/m² et 8.700€/m². Pour les maisons, qui sont moins nombreuses donc plus recherchées, les prix vont de 4.500€ à 12.000€/m². Sur les 10 dernières années on observe une évolution à la hausse des prix de l’immobilier sur la ville avec +5.8%. Cette augmentation c’est stabilisée depuis 1 an avec des prix affichant seulement +0.3% de hausse.
Si le prix d’un bien immobilier dépend principalement de la qualité de l’habitation et des prestations qu’elle offre, il dépend également du quartier. En effet, des rues sont plus ou moins cotées. Si vous êtes à la recherche d’un endroit où les prix sont peu élevés il vous faudra par exemple privilégier des rues telles que la rue de Sully ou de Verdun où les prix sont d’environ 5.500€/m². Si au contraire vous souhaitez des rues de prestige, visez plutôt la rue David Félicien ou l’avenue des Courses qui elles sont plutôt de l’ordre de 7.500€/m².
