Un terrain est un espace de terre qu’on peut construire, soit des maisons, soit d’autres constructions comme des stades ou des routes, etc. Lorsqu’on a un terrain et qu’on décide de le vendre, on doit s’attendre à pas mal d’activité à réaliser. Mais il faut connaître avant tout son statut juridique, sa superficie et son endroit exact.
Les formalités dans la vente d’un terrain
Lorsqu’on a donc un terrain à vendre, il faut penser à réaliser des formalités, c’est-à-dire la légaliser. La PLU ou le plan local d’urbanisme ou plan d’occupation des sols nous permet de savoir si le terrain peut être vendu et constructible. La mairie donne aussi des renseignements sur les servitudes et les possibilités de viabilisation de la propriété à Sainte Maxime. Concernant le bornage de ce dernier, on doit le faire si on vend uniquement une partie. Mais si on vend la totalité, cette formalité n’est pas obligatoire. Pour le bornage, on fait appel à un géomètre qui réalise un relevé de la surface qu’on souhaite vendre.
Après le bornage, on estime la valeur du terrain en faisant appel soit à un expert foncier, soit à un agent immobilier ou encore un notaire. La valeur du terrain doit être évaluée selon la superficie, les modalités d’accès à la voie publique, les éventuels raccordements, de son inclinaison, de sa situation, de son exposition et de la nature du sol. Après avoir trouvé un acheteur, on signe une promesse de vente ou un compromis de vente et pour terminer on signe l’acte de vente devant un notaire.
Techniques pour réussir la vente d’un terrain
La meilleure façon d’attirer les acheteurs et de réussir la vente d’un terrain est de le viabiliser. Cela consiste à le raccorder aux réseaux d’eau, d’électricité, de gaz ou d’assainissement. On appelle ce genre de travaux voirie et réseaux divers ou VRD. Il a besoin de nombreuses démarches, de beaucoup de temps et d’un budget énorme. Les travaux de viabilisation doivent être conformes à la loi et au plan d’urbanisme. Toutes ces activités doivent donc être traitées par des professionnels pour garantir la fiabilité des installations. Elles permettent de connaître l’état foncier du terrain et de savoir si la propreté est une zone constructible ou non. S’il est constructible, mais le réseau de raccordement est un peu éloigné, dans ce cas, il faut opter pour un terrain en lotissement. Vendre des terrains est un jeu d’enfant pour les agences immobilières. Il est conseillé donc de les contacter.
Acheter et construire une maison sur Saint Maxime : les bénéfices
Saint Maxime est une ville qui possède un cadre de vie unique. Elle offre un paysage magnifique avec ses nombreux patrimoines tels que les châteaux et manoirs, les édifices religieux, un théâtre à l’italienne, mais aussi des kilomètres de plaine ou de coteaux. On ne saura pas déçu si on veut séjourner dans cette ville, car elle est propre, agréable et verdoyante. Ces habitants sont très accueillants et de plus il existe pas mal d’activités pour amuser les grands et les petits. Il vous suffit de chercher un terrain à vendre en faisant appel à des agents immobiliers pour aider à trouver le terrain, mais surtout de construire la maison.
