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Location immobilier

10 septembre 2013 11:00

Comment bien choisir son local commercial?

local professionnel

Le choix d’un local commercial est primordial lorsque l’on crée son entreprise. De ce choix, va dépendre le succès de votre projet commercial. Mais il y a-t-il un emplacement type ? Est-ce que le fait de s’installer dans le centre ville ou bien dans une zone piétonne est suffisant pour atteindre la rentabilité et effectuer des ventes? C’est pourquoi, le choix du quartier de votre local est à ne pas négliger et révèle d’un choix stratégique.

Identifier les besoins de votre commerce

Malgré tout, on ne peut pas dire qu’il y a un meilleur emplacement qu’un autre. Tout dépend du secteur d’activité où vous exercez. Par exemple, une concession automobile ne trouvera pas son intérêt de louer un bien au centre ville car il n’y trouvera pas de local assez grand pour y accueillir toutes ses voitures alors qu’une agence immobilière y trouvera son compte. C’est pourquoi, chaque domaine d’activité aura son emplacement préférentiel. Cependant, il y a différentes recommandations à suivre et sont tout autant intéressantes pour savoir où implanter son entreprise.

Premièrement, vous devrez commencer par identifier les besoins de votre commerce pour la location d’un local professionnel. Cela va vous permettre de définir quel type de local pourra correspondre à votre activité. Voici quelques questions importantes à aborder avant de faire le choix de votre local professionnel.

- Quelle est la superficie minimum et/ou maximale dont vous souhaitez disposer?

- Avez-vous besoin d’une grande et belle vitrine? A quelle taille?

Gardez en tête que chaque activité a ses propres caractéristiques. Comme dit plus haut, les agences immobilières n’auront pas les mêmes besoins qu’un garage automobile.

Cibler une zone commerçante

Par zone commerçante, on entend beaucoup de visiteurs chaque semaine, ce qui est important pour la réussite de votre commerce. En effet, la facilité d’accès du centre ville et ses nombreux moyens de transport font que les zones commerçantes sont très visités avec beaucoup de passage. Donc, avant la signature du bail de votre local professionnel, n’hésitez pas à vous rendre plusieurs fois dans la semaine et même dans la journée pour vérifier qu’il y une forte concentration de piéton dans la rue de votre local commercial. Au cas contraire, vous pouvez avoir de mauvaises surprises.

Passer par un professionnel de l’ immobilier d’ entreprise

Pour bien choisir le local professionnel d’une agence immobilière, il ne faut pas hésiter à se renseigner auprès de professionnel de l’immobilier d’entreprise. L’avis d’un expert en immobilier est primordial pour contourner les pièges des baux commerciaux. De plus, le professionnel de l’immobilier d’entreprise aura l’avantage de connaitre exactement le local commercial dans lequel vous allez investir une partie de votre argent.

Faire une étude de marché

Le meilleur conseil est d’effectuer une étude de marché bien rédigée qui va vous permettre le véritable intérêt de chaque emplacement. Cela vous coûtera un peu plus cher mais cette manière de faire va vous garantir une sécurité optimale.

Pour en savoir plus sur comment ouvrir un commerce, rendez-vous sur http://vosdroits.service-public.fr/professionnels-entreprises/F23571.xhtml





 
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4 Commentaires


  1. Bertrand

    Merci pour cet info.
    La recherche d’un local commercial est un acte important.
    Il faut se positionner aussi en tant que vendeur.


  2. Lucie

    Merci pour cet article. Pour choisir son local commercial, il est nécessaire de faire appel à un professionnel, agent immobilier et faire une étude de marché. Le viager sera votre partenaire pour vous conseiller dans toutes les démarches à suivre ainsi que le stratégie fiscale et patrimoniale.


  3. Arnaud

    Très intéressant, merci pour le partage


  4. Peraldi

    Article très complet, il est en effet indispensable de prendre tous ces paramètres en compte avant de procéder à l’achat, investir dans un local commercial ne se fait pas à la légère.